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房屋抵押借款具有哪些优势
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房屋抵押借款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房屋产权证向东海东海市区银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房屋出售，以抵消欠款。
房屋抵押借款的优势：
（一）额度高：
相比较于信用借款，东海东海市区房屋抵押借款的额度明显比较高。一般来说，房屋抵押借款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
房屋抵押借款因其提供了东海东海市区房屋作为抵押物，东海东海市区借款机构所需承担风险降低了一些，相应的借款利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行东海东海市区的房屋抵押借款为例，借款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借款和信用借款，房屋抵押借款的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，东海东海市区借款人可选择的面更广一些。
（五）对借款人要求低：
在东海东海市区房屋可以作抵押借款的前提下，借款机构对于借款人的要求会比信用借款的低一些。
（六）成功率高：
房屋抵押借款有抵押物，只要个人信用没大问题，东海东海市区房屋也符合条件，一般都能获得借款。
（七）使用他人房屋也能贷：
房屋抵押借款不仅可以使用借款人本人名下东海东海市区的房屋作抵押借款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押借款的，前提是第三人愿意为其借款提供保证并承担连带责任。
（八）循环借款：
东海东海市区房屋抵押借款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。
（九）借款方式多
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办理押手续房屋借款,公司抵押房子银行借款,抵押房子长期贷款,房产抵押借款不押房,抵押名贵酒贷款等抵押借款一般的申请流程是：
1.借款人向东海金融机构提出借款用途、金额及年限时间
2.个人住房抵押借款，需要提供，本人及配偶身份证、东海户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。
3.提交以上材料后，东海银行根据所提交的材料要对东海抵押的住房进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押住房所有权证和抵押住房合同公证书办理住房抵押登记手续
7.借款发放
7.按时还款
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